仙桃房产抵押贷款-房屋一押二押贷款

仙桃个人房子抵押贷款-银行二次抵押贷款|红本抵押贷款

2024-05-06 09:13:48

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当人们需要大额资金周转的时候,仙桃名下有房,可能会想到用房子作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解,清楚自己名

下的房子是否有申请办理的资质,如果有以下几个情况是不能申请办理的。

仙桃四类房子不能办理抵押借钱

1、借钱未结清的房子(按揭房)

抵押消费借钱的房子必须是没有任何抵押且无借钱的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中,银行或者借钱机构已

经拥有此房子的他项权利,借钱人再对此房子进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利,为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房子为按揭房,有些机构是可以办理,具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

仙桃已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房子不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房子之

一,一般按经济适用房管理,或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策,未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的,同样无法办理仙桃房子抵押消费借钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房子只有使用权而没有所有权,没有取得此套房子的所有权证书,所以这类房

屋就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理仙桃房子抵押消费借钱。

除了有房子抵押借钱之外,抵押房子机构借钱,个人抵押房屋银行贷款,房本抵押周转借款,房屋抵押银行贷款不押房,贵重物品典当贷款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

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个人仙桃房屋抵押借钱流程

1、提出房屋抵押借钱申请的需求:借钱人提出借钱用途,金额及年限时间;

2、准备申请房屋借钱的资料:借钱人及抵押人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全;

3、仙桃上门看抵押房屋并评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、仙桃送报审批房屋抵押借钱:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、签订房屋抵押合同公证:借钱人及抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、签订抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借钱合同公证书到产权处办理抵押登记;

7、开户、发放房屋抵押款项:借钱人开通还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

购房合同抵押借钱,企业住房抵押机构借钱,二手房抵押商务活动借款,抵押住房借款不押房,典当名贵手表借钱等借钱人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

购房合同抵押借钱,企业住房抵押机构借钱,二手房抵押商务活动借款,抵押住房借款不押房,典当名贵手表借钱等抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

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以房屋作为抵押物的贷款的用途,主要为急需资金周转。房屋价值高、房龄和地址位置影响房屋价值几率大,贷款机构以房屋作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少,一般贷房屋评估价6-8成左右。仙桃剅河抵押分期房生活支出借款根据个人资质和房屋房况评估而定

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